卖二手房房屋基金应该谁花?
我在中介里买了一套二手房,房屋是毛坯的,没有装修,中介让我和房东见面后,我们双方写了合同,然后我通过中介交了定金。
首先这个问题法律没有明确规定,在于买卖双方协商原则,但是绝大多数的卖方赠送给买方的,因为维修基金是跟着房子走的。
维修基金是跟着房子走的,购买房产的时候,就需要缴纳一定的维修基金,维修基金一般在房管局代管账户上,房子买卖维修基金不跟随户主进行转移。
如果原房主没有缴全之前的维修基金，就需要和原房主进行商量，并且在合同中约定好，剩下的部分由谁来进行补缴。因此购买二手房维修基金应该由原房主缴纳，但是如果原房主没有交全，就需要在合同中约定好，由原业主或是新业主来补缴。
房屋的二次交易及其相关的维修费用通常由前任房主负责缴纳。作为原始房产所有者，在他们初次购置房产期间已经向某机构支付了一定数额的住宅专项维修资金（维护和修缮公共区域以及公用设施设备的资金）。
由原业主支付剩余部分。因此，对于二手房公共维修基金是由买者还是卖者支付的问题的答案是：二手房维修基金本应由原房主上缴。但是，如果原所有人不支付全部款项，则必须在合同中约定原所有人或新所有人是否应支付款项。
买二手房，房屋维修基金由谁来承担?有法律依据吗?急急?
首期住宅专项维修资金由原业主交存,续交的住宅专项维修资金应由现房主缴存。
二手房交易时，买方不需要再缴纳维修基金。因为维修基金是跟随房屋产权转移的，在办理二手房过户手续时，该房屋账户下的维修基金余额会自动过户到买方名下。因此，买方无需重新缴纳维修基金。然而，在实际操作中，购房者应确保原业主已经全额缴纳了维修基金，并在交易时办理相关过户手续，以确保自身权益。
二手房维修基金由原屋主交付，并且随着房走的，如果原来的房主在购房的时候已经缴纳了维修基金，那么房子的所有权转让之后，原方程应当将维修基金的结余情况和交存证明给新住户说明，同时将房子分户账中结余的维修基金应随房屋所有权过户给新户主。
如果原房主没有将维修基金全部缴纳，现房主要与原房主商量，剩下的维修基金谁来补缴，这个一定要在合同内书面约定好。如果二手房本身没有维修基金，一般也不用缴纳。如何查询维修基金缴纳情况柜台查询：前往当地的公积金办事大厅或相关部门。准备好公积金卡及身份证。
首期住宅专项维修资金是在购买新建商品房或者进行房改时,由购房人负责交存的。
二手房房屋维修基金需要过户更名吗二手房房屋维修基金需要进行过户更名。根据《住宅专项维修资金管理办法》和某些地方的具体规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
二手房要不要交纳公共维修基金
购买二手房时，是否需要缴纳公共维修基金，这个问题的答案是：一般不需要。公共维修基金是为了维护住宅楼房的公共部位和共用设施、设备，由售房单位和购房人共同筹集的基金。在二手房交易中，公共维修基金通常已经由之前的产权人缴纳。
买卖二手房房屋维修费一般由卖房人交。卖房人作为原房主，在首次购房时已缴纳房屋维修基金，二手房转让时，如有结余的维修基金，则随房屋所有权过户给新户主，即购房人。原房主没有缴全之前的维修基金的，可以和新户主协商剩下部分的补缴主体。
在二手房交易过程中，维修基金的支付责任一般落在原业主身上。原业主在购房时已经缴纳了这笔费用，房产证的办理通常需要这个条件。卖家在报价时会将维修基金成本包含其中，实际是由买家以隐形方式承担。如果卖家试图在过户后再索要维修基金，这在交易逻辑上是不合理的。
房屋维修基金有一般是谁出?买方还是卖方 房屋维修基金有一般是谁出?
买车位需缴纳契税和维修基金吗,法律上该如何规定
律师解答买车位需要缴纳契税和维修基金,车位的土地使用性质属于综合用地或者仓库储蓄类用地。
维修基金是跟着房子走的，一般名字是原户主的。维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
【算一算你家装修要花多少钱】通常大家购买新房时会需要缴纳维修资金，那么购买二手房需要交维修资金吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。买二手房需要交维修基金吗 买二手房是一般不需要再交房屋维修资金。
法律分析：维修基金一般是不过户的，维修基金通常都是跟着房子走的，二手房交易一般不用考虑到维修基金的问题。但是有的卖家可能会想要收回维修基金的钱，从而要求买方在房款里加上一份维修基金，具体加不加买卖双方自行商议。
买卖二手房住房维修基金归谁
法律分析：一般来说，二手房不需要缴纳专项维修基金，只需办理账户过户手续。房屋所有权转让时，房屋出让人应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时过户。在2012年1月1日后签订商品房买卖合同的，受让人可以持物业专项维修资金卡、房屋权属证明（或商品房买卖合同）和身份证明到相应专户管理银行单方办理分户账过户更名手续；在2012年1月1日前签订商品房买卖合同的，受让人应持上述办理材料与房屋出让人一起到专户管理银行办理分户账过户更名手续。此外，业主可凭房屋权属证明（商品房买卖合同或房屋产权证）和身份证明材料到交存的专户管理银行柜台查询余额。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
亲 您好 买卖二手房住房维修基金归谁 解答如下
买卖二手房住房维修基金归谁?
亲 您好 买卖二手房住房维修基金归谁 解答如下
一般来说，购买二手房时是不需要缴纳房屋维修基金的，因为原房主已经缴纳过了，二手房转让时，如有结余的维修基金会随房屋所有权过户给新户主。但是如果原房主没有缴全之前的维修基金的话，可能就需要和原房主商量，并在合同里约定，剩下部分由谁来补缴。
这个有法律条文吗?
这个是没有的
那这个怎么去应答这个事呢?
这个你们可以去协商解决
好?
希望对您有帮助
