物业法安装空调的规定是什么
物业法安装空调的规定是什么《物权法》规定,建筑物区共有部分包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分。
冷凝器背面和侧面应距障碍物20cm以上，正面应距障碍物60cm以上;室外机周围应没有大量树叶、树枝存在，以防落叶烂枝直接影响室外机换热器的通风换热;室外机应安装在强度足够的墙体上或者是专门的空调安装平台上面，室外机四个底脚应有效固定，防止室外机移位和产生较大的振动。
根据《物业管理条例》和《中华人民共和国物权法》，物业有权制定规定和管理公共部分和共同使用的设施设备，包括楼房外墙。因此，如果物业规定不允许业主在外墙挂空调外机，业主应该遵守规定。
因此，物业有权制定规定，限制业主在公共区域装空调。从法律法规的角度来看，业主在私人住宅内装空调是其合法权利。根据《中华人民共和国物权法》第十六条规定，业主对其住宅享有所有权，可以依法支配、使用和收益。装空调属于住宅的合理使用范围，物业无权干涉业主在私人住宅内的装修和设备安装。
法律分析：根据国家质量技术监督总局发布的《国家空调安装标准》，其中就规定室外机组安装架承载能力至少不低于180公斤；建筑物内部的过道、楼梯、出口等公用地方不应安装空调器的室外机。空调器的室外机组不应占用公共人行道，沿道路两侧建筑物安装的空调器其安装架底部距地面的距离应大于2.5米。
空调机位涉及建筑物共同共有和相邻关系两部分规定。对建筑物的外立面属于全体业主共有,任何人使用共有财产需经全体共有人同意。
家用空调外机的安装与邻居家的距离有规定吗?
家用空调外机的安装与邻居家的距离有规定，制冷量不大于4.5kw的为3米，具体的规定为《国家标准房间空气调节器安装规范》相关要求如下：5.8.4.1“空调器的室外机组不应占用公共人行道，沿道路两侧建筑物安装的空调器其安装架底(安装架不影响公共通道时可使用水平安装面)距地面的距离应大于2.5米。
我国《物权法》颁布后,将此类纠纷纳入建筑物区分所有权纠纷;有些仍然按不动产相邻权纠纷。
法律分析：中央空调外机安装的距离，因为在工作的时候，室外机会有噪音，不能对住户造成影响。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
空调 共8 条回答 4242 浏览 有规定。 空调器的室外机组不应占用公共人行道,沿道路两侧建筑物安装的空调器其安装架底部距地面的距离应大于2.5米。
民法典关于空调外机安装规定
根据《合同法》的规定，如果服务提供商在空调外机安装过程中存在违约行为，如未按照合同约定进行安装或者安装质量不合格，消费者有权要求返还已支付的费用或者要求重新安装。对于因违约行为给消费者造成的损失，服务提供商应承担相应的赔偿责任。
关于车库、车位的归属,物权法第74条也作了专门的规定,其中特别提到:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
空调外机位置不属于业主。空调机位既不属于业主部分也不属于物业部分，空调机位属于是公共面积。不属于业主部分，但是业主是有使用权的，不过业主在使用的时候，只能够用来摆放空调的外机，不可以砸掉变成私人空间，空调机位是不可以扩建成阳台区域的，因为空调机位不属于是个人的领地。
《物权法》规定，建筑物区共有部分包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分，因此，安装空调时应尽可能远离相邻方门窗。
具体情况具体分析,看是否安装空调外机的行为给住户带来了干扰,是否危及到了小区不动产的安全。
首先，我们需要明确空调机位和空调外机区域的定义。空调机位一般是指室内空调机的安装位置，包括吊顶、墙面等。而空调外机区域则是指空调外机的安装位置，通常位于公共区域、阳台或者专门的外机安装区域。根据《中华人民共和国物权法》的规定，物业分为业主共有部分和业主专有部分。
物权法关于房屋外墙归属问题(飘窗下的空调位该归谁?)
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物权法也并无明确规定,因此双方协商解决更为妥当。
《民法典》中规定空调外机位置归属是属于全体业主共同所有。根据我国《民法典》和《物权法》的相关规定，建筑物的外墙面属于共有部分，即全体业主共同所有。因此，空调外机的安装位置应遵循共有部分的管理规定。在实际操作中，物业公司负责管理小区的公共区域，包括空调外机的安装位置。
空调外机装在外墙不违法，但不能影响邻居。要注意：空调设备安装应当选择尽可能远离相邻方门窗的部位。
冷凝器背面和侧面应距障碍物20cm以上，正面应距障碍物60cm以上;室外机周围应没有大量树叶、树枝存在，以防落叶烂枝直接影响室外机换热器的通风换热;室外机应安装在强度足够的墙体上或者是专门的空调安装平台上面，室外机四个底脚应有效固定，防止室外机移位和产生较大的振动。
商铺后面是小区,请问商铺将空调外机装在小区,合法吗
具体情况具体分析，看是否安装空调外机的行为给住户带来了干扰，是否危及到了小区不动产的安全。根据《物权法》第九十一条的规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。综上，如果没有给小区带来危险，就是合法的，如果有，就是违法的。
安装空调外机是侵犯相邻的。安装空调时应尽可能远离相邻方门窗。应排除妨碍，恢复原状。
当然是有规定了，中央空调外机安装的距离要求这个是有很严格的规定的，这个是有要求的。
空调属于水循环的,入户门口都有阀门,业主可以把入户阀门关掉,不使用的话物业要... 2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。
空调室外机安装距离规定？
关于空调外机的安装要求
1、设备方向
（1）室外组装置的理想方向是在北墙或东墙，因为那里阳光直射较少；如果必须安装在南墙或西墙上，那最好要有遮阳物，并确保室外机的空气能正常循环。
（2）坚持室外机周围无障碍物，这样就不会影响室外机的散热效果；冷凝器的反面和侧面应距离障碍物20英寸以上，前部应大于40厘米。
2、支架装置
（1）当室外机安装在墙壁或阳台地板上时，可以适当的减少振动，并且室内机应靠近室外机组，以减少管道阻力和氟利昂的损失。
（2）空调装置框架的承载能力不得低于空调机组自重的4倍，承重能力也要至少不小于180公斤。如果不符合要求，则需要尽快更换。
（3）设备框架和设备表面应连接牢固。可以通过膨胀螺栓固定，而钢制设备应要有防锈功能，以防止水蒸气腐蚀。
3、固定细节
（1）空调应抽真空，并规定抽真空的时刻。根据空调的匹数来看，空调的匹数越大，真空的时间就越长。
（2）安装好空调后，需要打开空调。最好将手放到空气出口或站在空调出风口下方以感受出风口的温度及风速。正常运行的空调在强冷档通电5分钟之后，应该有冷空气吹出，蒸发器表面有冷凝，而冷凝器应该有热气吹出。
（3）此时，请查看空调的噪音值是否在正常操作范围内，并且在打开时查看有没有过多的噪音或异常运动。
扩展资料：
空调室外机安装注意事项
1、空调室外机的安装位置要选在通风良好,维修方便的地方。不要安装在阳台里面,否则因通风散热不好，制冷量会降低,甚至因通风短路而烧坏压缩机。
2、室外机的安装要求是：距地面高度大于2.5m，与室内机的高度差应小于12m(以空调器安装技术规格为标准)，与相邻门窗的距离为3～4m。室内机是靠挂板固定在墙壁上的。
3、空调室外机重量较大，所以要注意墙体是否牢固,如果装在阳台外侧，应使用穿墙螺栓,并在墙内侧用扁铁拉衬，以增加强度。
4、安装时,首先把挂板水平贴在墙上，为了让冷凝水能顺利流出,出水口一侧要低2mm，但如果倾斜超过5mm就会影响整体美观。常用的固定方法是用冲击钻打出4个墙壁孔，再放进塑料胀塞或木塞，用来旋入螺丝钉。
5、空调室外机的安装面应坚固结实，具有足够的承载能力。安装面为建筑物的旧壁或屋顶时，必须具有实心砖、混凝土或与其强度等效的安装面。
参考资料：三菱空调售后维修中心-关于空调外机的安装要求
