在中国，目前房产税仍未全面推开。房产税是以房屋的评估价值为基础计算的一种税收形式。那么，对于70万房产，需要缴多少房产税呢？下面我们来揭秘。
一、房产评估
在计算房产税之前，首先需要评估房产的价值。目前中国房地产市场评估方式多种多样，但主要包括成本法、收益法、市场比较法等。
成本法是以恰当的建筑成本代替建筑物本身的价值来进行评估，收益法则根据房屋的租赁收益来评估，而市场比较法则根据同类房产的市场价格进行估值。根据评估的方法不同，评估结果也会有所不同。
二、房产税率
在评估好房产价值之后，就可以计算税率。房产税依据房屋评估价值进行计算，税率一般是以百分之一到百分之三之间的数值为范围。根据规定，纳税人每年按房屋的评估价值计算房产税，并在规定的时间内缴纳。
三、70万房产需要缴多少税？
那么，对于70万元的房产，需要缴多少房产税呢？以北京、上海两个参考点为例。在北京地区，平均房价已经达到了6万多元/平方米，而在广州地区平均房价也达到了4.5万/平方米左右。因此，70万元的房产在北京仅仅是13.4平方米的面积，而在广州也不过只有15.6平方米左右。
按照税率计算公式，应根据房屋评估价值和税率计算出实际缴纳的税额。而在中国不同省市之间，税率也会有所不同，因此具体的缴税金额也会存在一定的差异。
总体来说，对于70万元以下的房产，缴纳的房产税金额相对较低。但是，对于市场主流的85、90、100平方米以上的房屋而言，税额仍会相对较高。
四、合理规避房产税
在中国，房产税缴纳纳税人数量较少，但随着房地产市场的发展，房产税将成为一个必不可少的要素。因此，纳税人在购买房产时也需有所规避，避免不必要的税费支出。
一些房产税规避方式包括分块卖房、家庭共同拥房、合理规划财产与投资等。通过这些规避方式，房产税支出可被降至最低程度。
结论：房产税是一项重要的民生税种，它可以调节房地产市场的供需，保证市场正常运作。通过合理规避房产税，纳税人可以最大限度地降低税费支出。当然，大家也应该积极配合政府税政的调整，保证自己的合法权益。
